청년 주택드림 청약통장

안녕하세요 부빠부마입니다 :)

 

오늘은 2024년 2월 19일 출시 예정인 청년 주택드림 청약통장에 대해서 조사해 보았습니다.

조사 결과 만약 나이가 만19세에서 만 34세 사이에 해당하시고, 연봉이 5천만 원 이하이시라면, 다가오는 2월 19일에 청년 주택드림 청약통장을 만드시는 게 무조건 이득이라는 생각이 들었습니다. 아래 내용 잘 보시고, 만약 가능하시다면 청년 주택드림 청약 통장 만들 준비 시작하셔야 할 것 같습니다!

 

1. 청년 주택드림 청약통장이란

"청년 주택드림 청약통장"이란 기존의 "청년우대형 주택청약종합저축"의 혜택을 늘리고, 가입요건은 낮춘 청약통장입니다.

청년 주택드림 청약통장과 일반적인 청약통장과 차이점은 무엇일까요? 가장 큰 차이는 바로 이자율 차이입니다. 일반적인 청약저축의 경우 이자율이 최대 약 2.8% 밖에 되지 않으나, 청년 주택드림 청약통장은 이자율이 최대 4.5% 입니다. 주거취약계층인 청년들에게 이자율 혜택을 부여하여 조금이나마 주거 부담을 해소해주고 하는 정책인 것입니다.

 

2. 청약저축 비교 (청년 주택드림 청약통장 vs 청년우대형 주택청약종합저축 vs 일반 청약저축)

청년 주택드림 청약통장은 기존의 청년우대형 주택청약종합저축을 더욱 발전시킨 청약통장입니다. 따라서 청년우대형 주택청약종합저축과 비교했을 때 더욱 혜택도 좋고, 가입요건도 완화되었습니다. 

청년 주택드림 청약통장과 청년우대형 주택청약종합저축, 그리고 일반 주택청약종합저축을 비교해보면 아래 표와 같이 차이를 한눈에 볼 수 있습니다. (일반 주택청약종합저축에 비해 청년 주택드림 청약통장과 청년우대형 주택청약종합저축은 확실히 이자율이 높은 것을 알 수 있죠.)

구분		청년 주택드림 청약통장	청년우대형 주택청약종합저축	일반 주택청약종합저축
가입요건	나이요건	만 19세 ~ 만 34세		없음
	소득제한	연 5,000만원 이하	연 3,600만원 이하	없음
	무주택	무주택자 (=무주택 세대원도 가능)	무주택 세대주	없음
이자율 최대		4.5%	4.3%	2.8%
납입한도		월 100만 원	월 50만 원	월 50만 원
가입가능 기간		2024년 2월 19일부터 ~	~ 2024년 2월 19일까지 (이후 청년 주택드림 청약통장으로 전환)	상시

 

기존의 청년우대형 주택청약종합저축과 새롭게 발표된 청년 주택드림 청약통장을  비교해보면 아래와 같은 혜택의 증가가 있습니다. 

① 가입요건 완화 : 기존 연 3,600만 원으로 제한되어 있던 소득제한이 연 5,000만 원으로 여유롭여졌습니다. 또한 기존에는 무주택 세대주만 가능하였던 반면, 이제는 무주택자도 가입할 수 있게 되었습니다.

② 최대 이자율 증가 : 최대 이자율이 연 4.3%에서 연 4.5%로 증가하였습니다. 

③ 납입한도 증가 : 납입 한도액이 월 최대 50만 원에서 월 100만 원으로 증가하였습니다. 이자율이 연 4.5%인 점을 고려했을 때 좋은 혜택으로 생각됩니다. 현재 시중은행에서 연 4.5% 금리를 주는 예적금 상품을 찾기 쉽지 않기 때문이죠.

 

3. "청년 주택드림 대출" 추가 이용 가능

청년 주택드림 청약통장 가입자는 해당 통장으로 청약에 당첨된 경우 저금리로 최장 40년 동안 특별 대출을 받을 수 있습니다. 정부는 이  대출 이름을 ‘청년 주택드림 대출’이라고 명명하였습니다. 

청년 주택드림 대출을 통해 청약 당첨자는 최저 2.2%(소득‧만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원받을 수 있습니다. 현재 주택담보대출 금리가 4% 이상인 점을 감안했을 때 정말 좋은 혜택으로 보입니다.

또한 대출을 받고 난 이후 결혼, 출산을 하는 경우에는 추가 금리 혜택까지 받을 수 있다고 하니, 결혼 및 출산 계획이 있으신 분들은 적극 참고 하시면 좋을 것 같습니다.

구분	청년 주택드림 대출
최저 이자율	2.2%
추가 금리 인하	결혼	0.1%p 인하
	출산	0.5%p 인하
	다자녀	0.2%p씩 추가 인하

 

4. 청년 주택드림 청약통장 가입방법

(1) 기존 "청년우대형 주택청약종합저축" 가입자 : 자동 전환

기존 "청년우대형 주택청약종합저축" 가입자의 경우에는 일괄 자동으로 전환됩니다. 따라서 별도로 가입을 위해 필요한 절차는 없습니다.

(2) 기존 "일반 청약통장" 가입자 :  기존 통장 해지 후,  전환 가입 신청 필요

기존에는 일반 청약통장에 가입하였으나, 청년 주택드림 청약통장으로 전환하고자 하고자 하시는 분들은 기존 통장을 해지하신 후 전환 가입을 따로 신청하셔야 합니다. 

(3) 최초로 청년 주택드림 청약통장 가입하고자 하는 자 : 가입 산청 필요

최초로 청년 주택드림 청약통장에 가입하고자 하는 분들은 은행에 방문하시거나 은행 어플을 통해 가입신청을 하셔야합니다.

 

5. 청년 주택드림 청약통장 취급은행

청년 주택드림 청약통장 취급 은행은 우리은행, 국민은행. 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행입니다.

 

 

이상으로 청년 주택드림 청약통장에 대해서 알아보았습니다. 

일반 청약통장에 가입하시고 계셨던 분들 중에서, 가입요건에 해당하시게 된 분들은 꼭 확인하시고 전환신청하시길 바라겠습니다!

감사합니다.